Vente - Propriété - Villié-Morgon - Propriété de charme Beaujolais -

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose cet ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût, aux prestations de grande qualité, offrant 230 m² habitables (exposé sud) situé à moins de 7 'de Romanéches Thorins et 10' de l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Paris.

Entièrement rénové en 2021, le raffinement est au rendez vous.

Au RDC l'espace de vie propose :

* une belle cuisine indépendante, très bien équipée, avec son office-buanderie, un sanitaire indépendant avec lave-mains et un cellier.
* un salon avec cheminée à foyer fermé,
* une salle à manger, pour déjeuner entre amis ou en famille
* Un bureau pouvant se transformer en chambre,
* Un bel espace SPA (sauna & jacuzzi) avec vue sur le jardin,
* Une salle de douche et toilettes.

A l’étage , 2 espaces de nuit accessibles par des escaliers distincts :

Le 1er espace se compose de :

2 chambres avec poutres apparentes et parquets . Elles partagent une salle de douches et sanitaires.

le 2ème espace :
Une chambre parentale avec un grand rangement, une chambre enfant avec dressing, un second dressing, des toilettes indépendantes.

Une belle salle de bains très bien agencée avec baignoire balnéo et douche à l’italienne.

Sur l’ensemble de ce corps de ferme, 2 salles de douche, 1 salle de bains et douches et 4 toilettes.

Climatisation pour les pièces du RDC et dans 2 chambres à l'étage.

Chauffage central avec cuve gaz enterrée (propane) et PAC réversible.

Cette propriété (reliée à la fibre et au tout à l’égout) offre un espace piscine, une cuisine d’été équipée d'un LV et four, un salon couvert proche de la piscine.

Accolé à la bâtisse principale, une terrasse couverte.

Jardin cloturé et arboré dispose d'un arrosage automatique des massifs floraux. Un coin potager avec abri de jardin.

Garage, un box et un double carport (avec prise pour recharge de véhicules hybrides).

Tout a été pensé pour profiter du cadre bucolique de la campagne environnante.

Une visite : Contact Frédérique Blary Petitjean +33 6 20 41 34 97