Vente - Appartement - Nice - NICE GAIRAUT – APPARTEMENT-VILLA EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE ET TENNIS

Situé au calme au sein d’une résidence de standing signée BARTOLOTTA gage de grande qualité, ce spacieux appartement d’une surface de 127 m², exposé Sud et Est, bénéficie d’une profonde terrasse circulaire d’environ 150m² ainsi que d’un magnifique jardin d’environ 340 m².
La vue sur votre jardin est bien dégagée vous permettant ainsi d’apercevoir la mer en toile de fond au Sud ainsi que les proches collines niçoises vers l’Est.

Cet appartement climatisé est composé :
- D’une entrée avec toilettes invités et d’un placard
- D’une spacieuse pièce de réception (28 m²) pourvue de deux grands baies vitrées ouvrant sur la profonde terrasse semi abritée équipée d’un BBQ
- D’une cuisine aménagée et équipée avec comme annexe un office servant de buanderie très pratique
Cette cuisine peut être ouverte sur le séjour sans grands travaux
- D’une chambre de maître en suite (22 m²) sur terrasse avec de nombreux placards de rangement et sa salle d’eau privative avec toilettes
- D’un dégagement desservant 2 chambres supplémentaires dont une équipée de placards/penderies et pour l’autre d’un généreux dressing
Ces deux chambres se partageant une salle-de-bains / douche avec toilettes.

Il est à noter que toutes les pièces donnent sur la terrasse et au-delà sur le jardin équipé d’un système d’éclairage et d’un arrosage automatique, complanté d’essences méditerranéennes vous faisant ressentir une impression d’être comme dans une villa !

La résidence sécurisée, gardiennée, bien entretenue située au sein d’un magnifique parc, est gérée de façon professionnelle.
Pour votre agrément au quotidien, il vous est proposé :
- un large espace piscine ainsi que son bassin pour enfants bien exposés, sécurisés munis de bains de soleil et parasols mis à votre disposition,
- un pool house avec espace cuisine et zone de BBQ installés qui peuvent être privatisés
- un court de tennis,
- un terrain de pétanque
- une salle de fitness.

Deux garages fermés (5,35 x 2,90) dont un pourvu d’une porte automatisée ainsi qu’une belle cave, tous directement accessibles par ascenseur viennent en complément de l’appartement.
Pour vos invités, 3 parkings sont à leur disposition.

La localisation de la résidence est idéalement située puisque vous êtes à proximité immédiate à pied
- des groupes scolaires jusqu’au niveau universitaire
-de l’ensemble des commerces y compris banques et agence postale
- des moyens de communication : bus pour le centre-ville, tramway, autoroute A8
- d’installations sportives : stade, skate parc et piscine municipale

A découvrir sans tarder pour quelques privilégiés ! Une visite s’impose.