Vous avez le projet d’acheter un bien immobilier à Biarritz ? Vous vous intéressez aux évolutions du secteur sur la côte Basque ? Les experts Michaël Zingraf Real Estate vous présentent les caractéristiques actuelles du marché immobilier de Biarritz et sa région.
Biarritz, un secteur immobilier très prisé par les acquéreurs
Biarritz a toujours été très appréciée pour la beauté de son patrimoine naturel et son art de vivre. Autrefois ville de villégiature favorite de la noblesse européenne, elle est aujourd’hui devenue une destination de référence en France pour les touristes, mais aussi pour un grand nombre d’acquéreurs de biens immobiliers. Cette forte popularité a dernièrement été renforcée par les effets de la crise sanitaire. En effet, nombreux sont les actifs urbains (particulièrement les franciliens) qui ont en effet souhaité investir dans une résidence principale ou secondaire (voire semi-principale) à Biarritz et dans les communes environnantes comme Saint-Jean-de-Luz ou Bassussarry. Ce phénomène, qui a logiquement engendré une importante hausse des prix sur le marché immobilier, fait de Biarritz un secteur particulièrement favorable pour un investissement immobilier, comme l'achat d'une villa luxe à Biarritz.
Prix de l’immobilier à Biarritz : quelles sont les grandes tendances ?
Entre 2020 et 2022, le marché immobilier de Biarritz a enregistré une hausse des prix estimée à environ 8 % (et de + 69 % en 5 ans !). En juillet 2022, la commune affiche un prix moyen au m² de 8 525 euros à 9 896 euros le m² pour les biens neufs (maisons et appartements confondus) et 8 473 euros pour les biens anciens. Un boom qui s’explique en partie par le grand succès des résidences secondaires (représentant 42 % du parc immobilier selon l’INSEE) et la qualité des biens haut de gamme proposés sur le marché.
Il convient toutefois de noter que, malgré cette hausse, les prix de l’immobilier à Biarritz restent très variables en fonction des secteurs géographiques. Les zones situées sur le littoral ou à proximité affichent en effet des tarifs bien plus élevés que les quartiers périphériques éloignés du bord de mer. Vous souhaitez acheter un appartement ou une villa de luxe à Biarritz ? Découvrez en ligne tous nos biens d’exception à vendre sur la côte Basque ou rendez-vous dans notre agence à Biarritz.