Le marché de l’immobilier de luxe à Paris ne connaît pas la crise : ces dernières années, les ventes de biens haut de gamme n’ont cessé d’augmenter et leurs prix pourraient d’ici peu dépasser ceux de Londres. Les professionnels Michaël Zingraf Real Estate dressent un état des lieux du secteur du luxe dans la ville Lumière.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de luxe à Paris ?
Paris est en passe de devenir la capitale européenne de l’immobilier de luxe et du prestige, devant Londres. Séduisant plus que jamais les investisseurs, la capitale a vu ses prix grimper en flèche ; le prix moyen du m² a passé le cap symbolique des 10 000 € durant l’été 2019 (la moyenne tarifaire au m² était de 8130 € en 2014, et de 2840 € au début des années 2000).
L’évolution du marché du luxe est au cœur de cette bonne dynamique. Dans la capitale, les acquéreurs de biens prestigieux sont chaque semestre plus nombreux et les offres haut de gamme se vendent très rapidement : en 2019, 12 % des ventes immobilières ont dépassé le million d’euros, tandis que 50 ventes par mois ont été réalisées au-dessus de 15 000 € le mètre carré. Autre changement significatif dans le domaine du luxe : Paris est redevenue très prisée parmi les investisseurs étrangers qui, jusqu’à récemment, semblaient bouder la capitale.
Quels sont les quartiers les plus prestigieux de Paris ?
Si les quartiers historiquement prestigieux de Paris ont conservé leur attractivité, le marché du luxe connaît plusieurs évolutions qui, peu à peu, redessinent la carte des arrondissements les plus cotés. Le quartier du Marais, par exemple, est en passe de détrôner la rive gauche, tandis que les 6ème et 1er arrondissements sont désormais plus chers que le 7ème et le 16ème.
Le 3ème arrondissement
Avec son ambiance bohème chic et ses galeries d’art, le Marais est aujourd’hui l’un des secteurs les plus chers de Paris. Le quartier propose à la clientèle des hôtels particuliers somptueux et des appartements haussmanniens à l’élégance inégalée.
Le 6ème arrondissement
Le 6ème arrondissement est devenu le plus cher de Paris. Dans certains endroits (comme le quartier de l’Odéon), le prix moyen au m² y dépasse les 17 000 €. Ses quartiers chics, pittoresques et branchés dont Saint-Germain-des-Prés, proposent aujourd’hui les biens de prestige les plus convoités de la capitale.
Le 7ème arrondissement
Le 7ème arrondissement est toujours l’un des plus recherchés par les acquéreurs de biens d’exception. Un peu moins cher qu’il y a quelques années, il reste une valeur sûre pour les investisseurs grâce à la présence des nombreux monuments emblématiques dont la Tour Eiffel et ses superbes appartements de standing.
Les 8ème et 16ème arrondissements
Que ce soit dans le Triangle d’Or ou les secteurs résidentiels du 16e et 17e ces arrondissements font toujours partie des plus cotés. Leur proximité avec les édifices emblématiques de la capitale et les célèbres avenues des Champs-Elysées et Montaigne y attirent toute l’année une clientèle internationale.
Les 1er, 4ème et 5ème arrondissements proposent également des biens d’exception sur le marché de l’immobilier de luxe. Retrouvez en ligne toutes les offres prestigieuses disponibles à Paris avec Michaël Zingraf Real Estate : hôtel particulier dans le 7ème arrondissement, spacieux appartement haussmannien dans le 16ème arrondissement, appartement de prestige dans le 8e arrondissement, atelier d’artiste… Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’acquisition.