Depuis plus d’un siècle, la Côte d’Azur est un petit paradis pour les investisseurs immobiliers : une importante clientèle française et internationale y acquiert des résidences secondaires souvent prestigieuses. Spécialiste renommé de l’immobilier dans la région, Michaël Zingraf Real Estate vous présente les meilleurs secteurs de la côte pour investir.
Dans quelles communes investir sur la Côte d’Azur ?
La Côte d’Azur attire les investisseurs depuis le XIXème siècle grâce à ses formidables atouts naturels. En France, elle est actuellement la destination préférée des acquéreurs après Paris. Ses nombreux avantages lui assurent d’ailleurs une place de choix sur le marché des résidences secondaires : en 2019, c’est la région qui a attiré le plus grand nombre d’investisseurs sur ce segment (le département du Var arrive en tête).
Grimaud
La célèbre cité lacustre imaginée sur le modèle vénitien est particulièrement demandée par les acquéreurs de résidences secondaires : en 2019, les habitations secondaires représentent 68,8 % du parc immobilier (chiffre INSEE). Grâce à son patrimoine naturel et architectural inédit, la commune est particulièrement attractive. Sa situation idéale dans le Golfe de Saint-Tropez en fait également un marché très demandé.
Nice
Destination touristique au rayonnement international, Nice est le lieu de prédilection des investisseurs étrangers depuis la seconde moitié du XIXème siècle. Aujourd’hui encore, elle constitue un marché de choix pour acquérir une résidence secondaire : forte présence touristique toute l’année, aéroport international, taux d’ensoleillement idéal, proximité immédiate avec la mer.
Cannes
Célèbre dans le monde entier pour son festival international de cinéma, Cannes est une ville qui jouit d’une belle renommée. Le marché des résidences secondaires y est très demandé grâce à une offre importante de villas et résidences luxueuses offrant des panoramas grandioses sur la mer, notamment dans les quartiers de la Californie, Super Cannes et sur la Croisette.
Saint-Jean Cap Ferrat
La presqu’île de Saint-Jean Cap Ferrat est une destination privilégiée par les acquéreurs de propriétés d’exception où les résidences secondaires représentent 60 % du marché. Temple de l’immobilier de luxe, elle offre un site naturel préservé remarquable entre Nice et Monaco, non loin des délices de la frontière italienne. Vous y trouverez des villas de prestige, mais aussi des appartements de très haut standing et de superbes hôtels particuliers.
Saint-Tropez
La région de Saint-Tropez est une des destinations les plus recherchées sur le littoral méditerranéen. Nichée dans un écrin naturel d’exception, elle attire chaque année une clientèle française et étrangère exigeante. Marché porteur pour l’achat d’une résidence secondaire, Saint-Tropez propose une large offre de villas luxueuses, maisons contemporaines, propriétés pieds dans l’eau ou petits mas provençaux typiques.
Les autres destinations idéales de la Côte d’Azur pour acheter une résidence secondaire
La Côte d’Azur est, de manière générale, un endroit favorable à l’acquisition d’une résidence secondaire. Chaque commune peut représenter une belle opportunité si l’offre est bien située et, mieux encore, si elle bénéficie d’une vue sur la mer. Plusieurs communes se distinguent toutefois particulièrement par leur attractivité :
- Cap d’Antibes (06)
- Beaulieu-sur-Mer (06)
- Eze (06)
- Villefranche-sur-Mer (06)
- Sainte-Maxime (83)
- Hyères (83)
- Le Lavandou (83)
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