Investir dans un chalet de montagne est une opération qui peut s’avérer avantageuse sur de nombreux points. Pour assurer son investissement, il est toutefois important de calculer au préalable la rentabilité locative du chalet. Vous ne savez pas comment procéder ? Les professionnels Michaël Zingraf Real Estate répondent à toutes vos interrogations concernant le rendement de votre futur bien.
Quelle est la rentabilité locative de votre chalet ?
Calculer la rentabilité de votre futur investissement immobilier locatif est indispensable pour pouvoir estimer précisément le potentiel de vos placements dans la pierre. Cette opération va donc vous permettre de connaître le gain que vous pourrez réaliser (en pourcentage) avec la location de votre chalet. Plus la rentabilité est élevée, plus l’investissement est porteur.
- Pour connaître le rendement locatif brut de votre chalet, il convient d’appliquer la formule suivante :
- (Montant du loyer x 12 mois) x 100 / par le prix d’achat incluant les frais d’acquisition - Pour connaître le rendement locatif net de votre chalet, la formule à appliquer est la suivante :
- (Montant du loyer x 12 mois) x 100 - (charges locatives) / par le prix d’achat
Si vous souhaitez confier la gestion locative de votre chalet à un professionnel, vous devrez également ajouter les frais de l’agent immobilier. Le coût du crédit immobilier doit également être compris dans le taux de rentabilité net.
Confiez votre projet d’investissement locatif à nos professionnels, et bien que calculer la rentabilité locative d’un bien ne soit pas très complexe, il est recommandé de confier l’opération à un professionnel afin de parvenir à se faire une vraie idée du rendement que votre placement pourrait vous rapporter.
Spécialistes de l’immobilier de prestige dans les Alpes, les experts Michaël Zingraf Real Estate disposent de toutes les compétences nécessaires pour vous aider à réussir votre investissement dans un chalet de montagne. Nos équipes sont notamment spécialisées dans le marché de luxe dans des localités des Alpes françaises et suisses comme Megève, Courchevel, Gstaad ou Saanen.