Rénové, un atelier d’artiste possède un cachet singulier qui fait aujourd’hui craquer plus d’un acquéreur. Spécialisées dans l’immobilier de prestige, les équipes Michaël Zingraf Real Estate vous révèlent leurs astuces pour transformer un atelier en loft confortable et fonctionnel à Paris.
Pourquoi rénover un atelier d’artiste ?
Rénover un atelier d’artiste est un rêve pour de nombreux investisseurs. Hauts plafonds, espaces lumineux, volumes non conventionnels… L’atelier a tous les atouts pour séduire ceux qui recherchent un espace de vie atypique à Paris.
La rénovation d’un atelier présente plusieurs avantages :
- Vivre dans un lieu original sans avoir à débourser trop d’argent ;
- Bénéficier des atouts originels de l’atelier d’artiste – grand volume, importante luminosité, belle hauteur sous plafond;
- Créer un loft à l’ambiance bohème chic tendance ;
- Personnaliser son habitation selon ses envies et inspirations ;
- Vivre avec une autre notion de l’espace.
Les étapes obligatoires pour la rénovation d’un atelier
Avant de commencer la rénovation, vous devrez effectuer plusieurs démarches.
Demande d’autorisations
Vous devez impérativement demander l’autorisation aux autorités compétentes pour rénover un atelier. La demande doit se faire auprès de la copropriété et de la mairie. Dans certains cas, il peut aussi être obligatoire d’obtenir un permis de construire (si vous remplacez une verrière en façade par une structure avec double vitrage, par exemple). La première étape est donc de bien se renseigner auprès de la copropriété et des instances municipales.
Faire établir une étude thermique
Il est judicieux de demander une étude thermique à un professionnel agréé (thermicien, ingénieur ou technicien) avant de commencer vos travaux de rénovation. Vous aurez ainsi une idée précise de vos futures dépenses d’énergie : un atelier d’artiste ne se chauffe pas comme un appartement classique. Cela pourra aussi vous aider à prévoir la place nécessaire pour accueillir les différents systèmes de chauffage.
Faire appel à un architecte
Rénover soi-même un atelier d’artiste peut vite être compliqué en raison des caractéristiques particulières du bien : grandes verrières, volumes hors-norme, systèmes de chauffage et de ventilation qui ne correspondent plus aux normes en vigueur.
En faisant appel à un professionnel, vous obtiendrez des recommandations précises et adaptées à la configuration des lieux. Les architectes sont également les seules personnes en mesure de savoir s’il faut démolir la structure porteuse, ou si l’installation électrique doit être modifiée.
Nos astuces pour transformer votre atelier parisien en loft
- Rénover les ouvertures : apportez une luminosité plus naturelle et moins vive (les verrières initiales font généralement passer une lumière directe peu confortable) en installant des baies vitrées ou en créant un patio central, par exemple ;
- Structurer les volumes et délimiter l’espace : jouez sur les différents revêtements, installez des cloisons amovibles et/ou créez une mezzanine pour optimiser la hauteur du loft ;
- Gérer l’espace : créez différentes ambiances en choisissant du mobilier adapté à chaque espace ;
- Réduire les effets sonores indésirables (dont les échos) : installez des surfaces absorbantes (tissus, tapis, rideaux, murs coulissants en bois…) capables d’atténuer les bruits indésirables souvent ressentis dans les grands espaces.
Vous recherchez un loft d’exception à Paris ? Les agences Michaël Zingraf Real Estate peuvent répondre à l’ensemble de vos exigences. Nous possédons des biens atypiques et des ateliers d’artiste entièrement rénovés dans les quartiers les plus recherchés de la capitale (Paris 1er, Paris 8e, Paris 16e…). Retrouvez en ligne toutes nos offres de prestige !