Vente - Villa - Nice - EXCEPTIONNELLE VILLA DANS LE QUARTIER RESIDENTIEL DE FABRON

Cette propriété cossue d’environ 360 m² de plain-pied, exposée au Sud, construite en 1977 et régulièrement entretenue, comprend : une entrée, un vaste séjour avec espace cheminée, une salle-à-manger ouvrant sur une majestueuse terrasse-véranda d’hiver munie de parois vitrées amovibles, une grande cuisine moderne entièrement équipée en matériel haut de gamme avec espace dînatoire et son office pourvu de nombreux rangements, 3 chambres en suite avec chacune sa salle de bains et dressing, une toilettes pour invités.

Au niveau du rez-de-jardin, deux appartements constitués de deux 2 pièces confortables (chacun avec un séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle de bains-toilettes) pour accueillir le personnel, vos amis ou votre famille.

En complément viennent s’ajouter : une buanderie, un local chaufferie, un local technique pour le système de filtration de la piscine, une cave à vins, un local de rangement ainsi qu’un vaste garage pour plusieurs véhicules en plus des places de parkings disponibles.

L’ensemble des pièces s’ouvrent sans vis-à-vis sur le jardin paysager clos d’environ 2 262 m² engazonné, complanté d’espèces méditerranéennes comme entre autres une rangée d’oliviers et de palmiers pourvu d’un système d’éclairage ainsi que d’un arrosage automatique alimenté par une citerne (eau agricole).

Un système de sécurité périmétrique par barrières infra-rouge assure la sécurité de la propriété.

Pour vos moments de détente, une belle piscine Diffazur (environ 12m x 7m) bien ensoleillée entourée d’une large plage vous accueillera ainsi que vos convives, pour y passer de belles journées et douces soirées en toute intimité.
Une cuisine d’été entièrement équipée facilitera le service à table.

Le quartier résidentiel de Fabron, calme et verdoyant, bien desservi par les transports en commun se situe à faible distance de la Promenade des Anglais, des commerces et écoles renommées comme l’International School of Nice.
Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville, parfait pour ceux en quête de confort et de tranquillité.
D’un accès aisé et rapide vers l’autoroute A8 pour se rendre vers l’aéroport international de Nice ou vers l’Est vers Monaco et l’Italie pour vos escapades.

Une villa bien construite ayant recours à des matériaux nobles comme les murs en pierres blanche de Castille, une toiture en tuiles triple génoise, des sanitaires de Capron, est très accueillante, facile d’entretien.
Elle est idéale pour une résidence principale au quotidien ou pour réunir vos proches lors de vacances passées sur la Côte d’Azur comme résidence secondaire.

Vous l’aurez certainement compris, cette propriété réunit les fondamentaux à savoir, la situation géographique, le prix ajusté et la surface. UN BIEN RARE
Alors n’hésitez plus, venez vite la découvrir ! Au plaisir de vous y accueillir !