Vente - Villa - Arcachon - Prestige et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon

Prestige et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon

208 m2 Surface Habitable

1 140 m2 Surface Terrain

4 Chambres

3 140 000 € Prix de Vente

Arcachon

Prestige et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine, idéalement située entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, à Arcachon.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des plages et des commerces, cette propriété achevée en 2023 incarne une parfaite harmonie entre lignes contemporaines, confort absolu et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain paysager de 1 150 m², la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère apaisante et fluide, propice à la détente.

La cuisine a été réalisée avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité. Elle s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour un usage quotidien discret et pratique.

Côté nuit, la villa propose quatre magnifiques suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant un confort optimal et une intimité totale à chaque occupant. Une salle de jeux complète l’ensemble, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée de 8 x 4 m, invitant au farniente en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé et richement arboré, constitue un véritable havre de paix.

Enfin, une allée pavée mène à un garage de 47 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts :

-Emplacement rare entre la Ville d’Hiver et Pereire

-Construction récente (2023) – Prestations haut de gamme

-4 suites avec salle d’eau privative

-Pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l’extérieur

-Piscine chauffée – Terrasse – Jardin paysager

-Grand garage – Calme – Proximité plage et commerces

Une propriété d’exception à Arcachon, où se conjuguent modernité, élégance et art de vivre.
Référence : MZIBA1172
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 450 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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