Verkauf - Haus - Nice - Villa mit Pool und Meerblick in den Höhen von Nizza

Auf dem Hügel von St. Pancrace gelegen, bewahrt diese innen modernisierte Immobilie ihren neo-provenzalischen Stil.
Dank ihrer geografischen Lage bietet sie einen Panoramablick auf die Hügel von Nizza bis hin zum Meer und liegt dennoch in ruhiger Umgebung.

Erbaut im Jahr 1981, erstreckt sie sich über eine Fläche von 182 m² auf zwei Etagen mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Ein separates Studio mit Schlafzimmer und Duschbad inklusive Toilette kann als Unterkunft für Personal genutzt werden.

Die Villa umfasst:

Einen einladenden Eingangsbereich mit maßgeschneidertem Bibliotheks-/Arbeitsbereich, der zur klimatisierten Master-Suite führt. Diese verfügt über ein Ankleidezimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Toilette.
Eine majestätische Treppe aus massivem Eichenholz, gefertigt von einem französischen Meistertischler, führt in das lichtdurchflutete Untergeschoss.
Ein Wohn- und Essbereich auf 56 m² mit Zugang zu tiefen, halboffenen Terrassen, die ideal für entspannte Momente zu jeder Tageszeit sind. Eine Sommerküche mit Grill und Holzofen sorgt für praktisches und geselliges Beisammensein.
Ein Lese-/Entspannungsbereich mit Kamin und Einsatz.
Eine große, maßgeschneiderte und voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Ein Flur führt zu einem Schlafbereich mit zwei klimatisierten Schlafzimmern mit Terrasse und Stauraum, die sich ein modernes Duschbad mit Toilette teilen.
Für Ihre Entspannungsmomente bietet die Villa:

Einen gut gelegenen Pool (8 m x 4 m) mit Chlorbehandlung.
Ein terrassiertes Grundstück mit etwa 33 Olivenbäumen.
Parkmöglichkeiten:
Ein großer Garagenplatz und die Einfahrt bieten Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.

Annehmlichkeiten:

Nur 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Nizza entfernt und 8 Minuten von der Autobahn A8.
Eine Bushaltestelle für die Stadt liegt nur wenige Meter entfernt.
Ein gut ausgestatteter Supermarkt ist weniger als 1 km entfernt.
Die Grundschule ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Villa „auf dem Land“, die dennoch schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.