Nice
Villa mit Pool und Meerblick – Coteaux de Bellet – Nizza
Diese neoprovenzalische Villa befindet sich auf den Hügeln von St. Roman de Bellet in ruhiger, erhöhter Lage und bietet einen Panoramablick auf die Westseite des Var, mit dem Dorf Gattières und dem Baou de St Jeannet im Hintergrund, bis hin zum Meer und dem Cap d'Antibes.
Die 1983 erbaute Villa erstreckt sich über eine Fläche von 243 m², nahezu ebenerdig mit einem Stockwerk, das nach Südwesten ausgerichtet ist.
Sie besteht aus:
Im Gartengeschoss:
einem schönen Eingangsbereich, der zu einem Empfangsraum mit Kamin und einem Esszimmer führt, das auf verschiedene Terrassen im Süden und in den Garten darüber hinaus öffnet
einer modernen, vollständig eingerichteten Küche
einem Garderobenraum und Gäste-WC
einem Flur, der zu einem Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern führt, von denen drei mit Einbauschränken ausgestattet sind, einem Duschraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Im ersten Stock unter den Dachschrägen finden Sie:
einen sehr großen Raum, der als Spielzimmer genutzt werden kann
ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und WC
ein Büro
einen ungenutzten Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Unter der Villa, jedoch mit ebenerdigem Zugang zum Garten, befindet sich ein großer, gesunder Raum von etwa 100 m² mit Fenstern, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Raum kann auch direkt über das Innere der Villa betreten werden.
Der sehr angenehme Garten, bestehend aus weiten Terrassen, die mit mediterranen Pflanzenarten (Olivenbäumen, Granatäpfeln, Aprikosenbäumen) bepflanzt sind, verfügt über eine automatische Bewässerung und Beleuchtung.
Für Ihre Entspannungsmomente können Sie bis zum Sonnenuntergang genießen:
ein schöner Pool (8 m x 4 m, gebaut 1990 und 2023 renoviert)
das Poolhaus mit Küchenbereich (Pizzagrill) und Sanitäranlagen (Dusche und WC)
einen Bouleplatz.
Ein Unterstand und die Wege bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein Hundezwinger ist ebenfalls installiert.
Annehmlichkeiten:
Leichter Zugang, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum von Nizza und 10 Minuten von der Autobahn A8 entfernt.
Eine Bushaltestelle in die Stadt befindet sich in der Nähe.
Ein gut sortierter Supermarkt ist weniger als 2 km entfernt.
Die Grundschule befindet sich 300 Meter entfernt.
Eine ideale Familienvilla für den Alltag, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen, pflegeleicht und kostengünstig, dabei aber leicht erreichbar zu den wichtigsten Annehmlichkeiten.
Eine großartige Gelegenheit!
Referenz : MZINC444
