Verkauf von Domänen
Den Besitz eines Weinguts, eines Pferdebetriebs oder eines landwirtschaftlichen Betriebs zu erlangen, ist für viele ein Traum, der nicht nur einen Wohnort symbolisiert, sondern auch eine strategische Investition und ein familiäres Erbe darstellt. Diese ausgezeichneten Immobilien bieten weit mehr als nur einen einfachen Lebensort. Sie repräsentieren ein wertvolles Erbe, eine tiefe Leidenschaft für das Land und die Produktion sowie einen sicheren Weg, um sein Investitionsportfolio im Luxusimmobilienmarkt in Frankreich zu diversifizieren. In ein Anwesen zu investieren, bedeutet, sich auf ein langfristiges Projekt einzulassen, das Tradition, Modernität und Rentabilität verbindet.
Zu den Immobilienjuwelen in Cannes gehört der Venezianische Palast, ein Prestigeobjekt, das von Michaël Zingraf Real Estate zum Verkauf angeboten wird. Entdecken Sie die luxuriöse Welt und die einzigartige Architektur...
Referenz : MZICA4210Dieses bemerkenswerte Haus wurde 1892 erbaut und gehörte einst dem berühmten Bankier Albert Kahn. Vor kurzem wurde es vollständig renoviert und mit raffiniertem Luxus ausgestattet, wobei die faszinierende Geschichte des...
Referenz : MZISJ1681Diese herrliche Luxusimmobilie befindet sich im Herzen des berühmten Cap d'Antibes und erstreckt sich über mehr als einen Hektar Land. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, besteht sie aus drei außergewöhnlichen...
Referenz : MZICP778Diese Villa auf der Westseite des Cap d'Antibes bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer in einer seltenen und privilegierten Lage. Sie zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre großen Räume...
Referenz : MZICP817Eingebettet in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Saint-Tropez, stellt diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa, die sich im gesicherten Anwesen der Parcs de Saint-Tropez befindet, die perfekte Kombination aus Luxus, Modernität und...
Referenz : MZIST1286Co-exklusives Angebot. Dieses einzigartige und majestätische Anwesen aus den 1920er Jahren befindet sich in dominanter Lage auf dem Hügel von Mougins, nur wenige Schritte vom alten Dorf (300 Meter) mit...
Referenz : MZIMO2524Ideale Lage in dominanter Position, im Herzen des Wohnviertels Super - Cannes und mit Blick auf das Meer, luxuriöse neue Immobilie im florentinischen Stil mit einer Gesamtfläche von ca. 1936...
Referenz : MZICA6999Dieses außergewöhnliche Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden von St. Tropez ist eine einmalige Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Das Projekt umfasst den Bau eines privaten Weilers mit sechs...
Referenz : MZIST1721Diese prestigeträchtige Immobilie am Westhang von Cap d'Antibes ist ein echtes Juwel. Elegant und anspruchsvoll erstreckt sie sich über 3 Ebenen und ist auf einem prächtigen Park von 8200 m²...
Referenz : MZICP152Exklusivität. 1 km vom Zentrum von St-Tropez entfernt, außergewöhnliches Anwesen am Wasser auf ca. 3.400 m2 flachem Land und profitiert von einem üppigen Landschaftspark am Meer. Das Haus mit atemberaubendem...
Referenz : MZIST1157Für Liebhaber von eleganten, edlen und charmanten Häusern, majestätisches Familienanwesen, das von einem seltenen und wunderschönen Park mit Bäumen von über 13.000 m2 profitiert, fast flach, von Jean MUS entworfen,...
Referenz : MZIMO2980Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im prestigeträchtigen Viertel Cannes Eden in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse befindet und nicht übersehen werden kann. Das Stadtzentrum von Cannes,...
Referenz : MZICA7062Ideal gelegen im Herzen von La Californie, in der begehrtesten Wohngegend von Cannes, ruhig und ohne Gegenüber, vereint dieses prächtige Haus Charme, Authentizität und Eleganz. Mit über 700 m2 Wohnfläche...
Referenz : MZICA6742Diese bemerkenswerte 590 m² große Bastide ist der Inbegriff von Raffinesse und Stil. Sie wurde von einem renommierten lokalen Architekten bis zur Perfektion erbaut und befindet sich auf einem 7.700...
Referenz : MZICA4711Wunderschön in einer der begehrtesten Wohngegenden von Cannes gelegen, am Ende einer Sackgasse, ruhig und nicht zu übersehen, ist dieses majestätische Anwesen von ca. 825 m2 das Werk des berühmten...
Referenz : MZICA6325Dieses exklusive, erhabene Familienanwesen mit seinem klaren, zeitgenössischen Stil befindet sich in den prestigeträchtigen Parks von Saint-Tropez. Die Villa legt besonderen Wert auf Details und verwendet zeitlose Materialien, die Eleganz...
Referenz : MZIST1732Diese exklusive Villa befindet sich in dem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Cap-Ferrat, in unmittelbarer Nähe des berühmten Grand Hotel Four Seasons. Sie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt...
Referenz : MZISJ1958In einem 5,6 Hektar großen Park, am Anfang des Palmenhains und ganz in der Nähe der Medina von Marrakesch, öffnet sich das Anwesen zu den schneebedeckten Gipfeln des Atlasgebirges im...
Referenz : MZIIN336Dieses wunderschöne, geschichtsträchtige Anwesen befindet sich in einem der schönsten Wohnviertel von Grasse und ist sicherlich das bemerkenswerteste Haus der Stadt der Düfte. Das Anwesen verfügt über sehr große Räume...
Referenz : MZIOP847Diese vor fast 5 Jahren erbaute Immobilie ist ein echtes zeitgenössisches architektonisches Meisterwerk, dessen klare Linien die Integration des üppigen Gartens durch eine Reihe monumentaler Öffnungen in den Vordergrund rücken....
Referenz : MZIMO2906Dieses einzigartige Anwesen, 800 m vom Meer entfernt, war ursprünglich ein 400 Jahre altes Bauernhaus und wurde in ein elegantes und luxuriöses Anwesen von 600 m² umgewandelt. Die Qualität der...
Referenz : MZICP200Exklusiv für Michaël Zingraf! Diese Villa befindet sich in einem geschlossenen und ruhigen Anwesen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Bucht und das...
Referenz : MZIST1567Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Domaine de Beauvallon und ist von einem außergewöhnlichen Park umgeben, der aus mehreren hundert über 300 Jahre alten Olivenbäumen, Palmen und Obstbäumen...
Referenz : MZISM130Umgeben von hektargroßen Parkanlagen, die unter dem Schutz des englischen Kulturerbes stehen, befindet sich dieses exklusive historische Anwesen nun im Besitz eines leidenschaftlichen Immobiliendesigners, der es und sein umliegendes Gelände...
Referenz : MZIIN622Exklusive Villa mit Pool mit Meerblick Im Herzen von Porto Cervo, in der Nähe von Porto Vecchio. Zampetti Immobili di Pregio präsentiert exklusiv eine einzigartige Villa in Strandnähe mit einer...
Referenz : MZIIN994Exklusivität: Dieses Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet und verfügt über ein schönes, flaches und angelegtes Grundstück in dominanter Lage, das einen herrlichen Blick auf Saint-Tropez und die gesamte Bucht...
Referenz : MZIST656Dieses prächtige Anwesen befindet sich im prestigeträchtigsten Viertel von Grasse, auf dem "Hügel der Milliardäre" mit einer ausgezeichneten Nachbarschaft. Das Anwesen besteht aus 5 Gebäuden: eine geschichtsträchtige, nach Süden ausgerichtete...
Referenz : MZIOP803Wunderschönes und seltenes Anwesen im Stil einer Steinbastide mit ca. 360 m² ebenerdiger Fläche, das von einem wunderschönen Park mit Bäumen von 3050 m² profitiert. Große Terrasse mit schattigen Ecken,...
Referenz : MZICP390Einzigartig an der Croisette. Ideale Lage im Herzen des Wohnviertels Pointe Croisette, das seit der Eröffnung des berühmten „Palm Beach“, seines Privatclubs, seines Kasinos und seiner Restaurants noch angesagter ist,...
Referenz : MZICA6324Diese außergewöhnliche Villa vor den Toren Monacos bietet eine unvergleichliche Mischung aus Luxus, Eleganz und Gelassenheit. Ideal gelegen in einer beherrschenden Position, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer...
Referenz : MZISJ568Diese herrliche Luxusvilla befindet sich in Cap d'Antibes und wurde luxuriös renoviert, wobei der Charme des letzten Jahrhunderts mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich von...
Referenz : MZICP585Entdecken Sie eine Oase des Luxus und der Eleganz in dieser Villa mit sehr hochwertigen Annehmlichkeiten. Jedes Detail dieser Residenz wurde sorgfältig geplant, um ein unvergleichliches Erlebnis zu bieten, von...
Referenz : MZIMO2885Außergewöhnliches Anwesen mit steinernem Gästehaus am Cap d’Antibes mit einer Gesamtwohnfläche von 655 m² Entdecken Sie ein außergewöhnliches und prestigeträchtiges Anwesen im Herzen des berühmten Cap d’Antibes. Eingebettet an den...
Referenz : MZICP836Selten - Ein wahres architektonisches Meisterwerk, wunderbar gelegen im Herzen des am meisten residierenden Teils von Super-Cannes, in absolut ruhiger Lage. Diese ausgesprochen zeitgenössische Immobilie mit klaren Linien ist das...
Referenz : MZICA6608Außergewöhnliches Anwesen direkt am Wasser, das an eine über 300 Meter lange Bucht mit kristallklarem türkisfarbenem Wasser grenzt und direkten Zugang zum Strand hat. Die Hauptvilla, die in den 40er...
Referenz : MZISM154Der Kauf eines Anwesens stellt eine besonders attraktive Immobilieninvestition dar. Diese Objekte verbinden historischen Charme, eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und ein hohes Rentabilitätspotenzial. Der Markt für Weinbau-, Pferde- und Landwirtschaftsanwesen in Frankreich erlebt ein stetiges Wachstum, unterstützt durch eine anhaltende Nachfrage sowohl von nationalen als auch internationalen Investoren. Im Durchschnitt steigt der Wert der Anwesen in den letzten zehn Jahren um 5 % pro Jahr, was die Stabilität und Sicherheit dieser Investition widerspiegelt.
In ein Anwesen zu investieren, ermöglicht nicht nur eine langfristige Wertsteigerung Ihres Vermögens, sondern auch die Generierung von Mieteinnahmen oder Erträgen, insbesondere durch Weinbau, Viehzucht oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Darüber hinaus bieten bestimmte Arten von Anwesen attraktive steuerliche Vorteile, die es ermöglichen, die Besteuerung von Einkommen oder Kapitalgewinnen zu reduzieren, was das Interesse an dieser Investition weiter stärkt.
Die Schätzung des Verkaufspreises eines Weinbauanwesens in Frankreich basiert auf einer gründlichen Analyse mehrerer wesentlicher Kriterien. Die Fläche der bewirtschafteten Hektar, die Qualität und der Umfang der Weinberge, die vorhandenen Infrastrukturen wie Weinkeller, landwirtschaftliche Gebäude oder Herrenhäuser sowie die geografische Lage des Anwesens sind entscheidende Faktoren. Der Ruf des Terroirs, beeinflusst durch den Bekanntheitsgrad der produzierten Weine und die Anerkennung der Appellationen, spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle. Darüber hinaus sind die vergangenen wirtschaftlichen Leistungen, einschließlich der Produktionsrenditen und der generierten Einnahmen, Schlüsselfaktoren für eine präzise Bewertung.
Eine professionelle Bewertung durch unsere Experten garantiert eine genaue und zuverlässige Schätzung, die entscheidend ist, um einen Wettbewerbspreis festzulegen. Diese Schätzung berücksichtigt nicht nur die physischen und geografischen Aspekte des Anwesens, sondern auch die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt für Weinbau, was es ermöglicht, Ihre Rendite zu optimieren.
Der Abschluss des Verkaufs eines Anwesens erfordert die Zusammenstellung verschiedener wesentlicher Dokumente. Für ein Hauptgebäude in einem Anwesen in Provence beispielsweise umfassen die erforderlichen Dokumente den Eigentumstitel, die erforderlichen Immobilienbewertungen, den Katasterplan, die Teilungserklärung (falls zutreffend) und frühere Kaufverträge. Es ist entscheidend, sicherzustellen, dass all diese Dokumente in Ordnung sind, um rechtliche Probleme zu vermeiden und eine sichere Transaktion zu gewährleisten.
Die Einhaltung der rechtlichen Modalitäten ist entscheidend für eine sichere Transaktion. Unsere Fachleute begleiten Sie in jeder Phase und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden und der Verkauf reibungslos verläuft. Wir arbeiten eng mit Notaren und spezialisierten Anwälten zusammen, um die Konformität jeder Transaktion zu gewährleisten.
Die Durchführung eines Verkaufsprojekts für ein Anwesen in Frankreich erfordert sorgfältige Planung und strenge Ausführung. Die Schritte umfassen die Bewertung des Eigentums, die Vorbereitung der rechtlichen Dokumente, die Aufwertung des Anwesens durch professionelle Fotografien und detaillierte Beschreibungen, die Promotion durch gezielte Anzeigen, die Organisation von Besichtigungen für potenzielle Käufer, die Verwaltung von Kaufangeboten und schließlich den Abschluss des Verkaufs mit Unterstützung von Notaren und spezialisierten Anwälten.
Die Agentur Michael Zingraf bietet eine umfassende Begleitung während dieses Prozesses und stellt sicher, dass jeder Schritt effizient und professionell durchgeführt wird. Unser Ziel ist es, den Verkauf Ihres Anwesens zu erleichtern und gleichzeitig dessen Wert auf dem Markt zu maximieren.
Die am meisten nachgefragten Regionen für den Kauf von Weinbauanwesen in Frankreich sind Bordeaux, Burgund, Champagne, Loire, Provence und Rhône. Jede Region bietet einzigartige Terroirs und einen unverwechselbaren Weinbauruf, wodurch verschiedene Investoren und Liebhaber angezogen werden. Zum Beispiel ist Bordeaux für seine renommierten Grand Crus bekannt, während die Provence durch ihre Olivenhaine und mediterranen Landschaften besticht.
Egal, ob Sie von den Weinbergen von Bordeaux, den normannischen Gestüten oder den provenzalischen Olivenhainen angezogen werden, der Kauf eines Anwesens stellt eine einmalige Gelegenheit dar, Ihre Projekte zu verwirklichen. Unsere Fachleute verfügen über umfassende Kenntnisse jeder Region und führen Sie zu den Anwesen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Wünschen passen.
Bevor Sie sich in den Kauf einer Weinbauimmobilie in Frankreich stürzen, ist es entscheidend, mehrere grundlegende Aspekte zu überprüfen. Die Qualität der Weinberge, die vorhandenen Infrastrukturen, die gültigen Lizenzen und Zertifikate, die vergangenen wirtschaftlichen Leistungen, der rechtliche und katastermäßige Status sowie die Umweltbedingungen sind Kriterien, die berücksichtigt werden müssen. Eine gründliche Analyse dieser Elemente stellt die Rentabilität und die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Investition sicher.
Die Agentur Michael Zingraf unterstützt Sie bei dieser Überprüfung, indem sie detaillierte Audits durchführt und Ihnen alle notwendigen Informationen zur Verfügung stellt, um eine informierte Entscheidung zu treffen. Unsere Expertise garantiert, dass jede Immobilie, die angeboten wird, hohen Qualitäts- und Konformitätsstandards entspricht.
Um potenzielle Käufer anzuziehen, ist es entscheidend, die Präsentation eines zum Verkauf stehenden Anwesens zu optimieren. Dazu gehört die Erstellung hochwertiger Fotografien, die Erstellung von virtuellen Besichtigungsfilmen, die Ausarbeitung detaillierter und ansprechender Beschreibungen sowie die Hervorhebung der einzigartigen Vorzüge des Anwesens. Eine sorgfältige und professionelle Präsentation hebt die außergewöhnlichen Merkmale jeder Immobilie hervor und erleichtert damit die Entscheidungsfindung der Käufer.
Die Agentur Michael Zingraf nutzt fortschrittliche Immobilienmarketing-Techniken, um die Attraktivität Ihrer Anwesen zu maximieren. Wir investieren in effektive Kommunikationsmittel, wie interaktive Broschüren und gezielte Werbekampagnen, um eine optimale Sichtbarkeit Ihrer Immobilien auf dem Markt zu gewährleisten.
Bei der Verkauf eines Weinbauanwesens in Frankreich ist es wichtig, die steuerlichen Aspekte zu berücksichtigen, um Ihre Investition zu optimieren. Die Immobiliengewinnsteuer, mögliche Steuerbefreiungen, die Grunderwerbsteuer und lokale Abgaben sind Elemente, die berücksichtigt werden müssen. Die Agentur Michael Zingraf arbeitet mit Steuerberatern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Ihre Transaktion steuerlich zu optimieren.
Darüber hinaus erfordert die Bewertung der Rentabilität eines Projekts zur Schaffung eines Weinbauanwesens eine Analyse der Investitionskosten, wie den Kauf des Grundstücks, den Bau von Infrastrukturen und den Erwerb von Materialien. Auch die Betriebskosten, einschließlich Arbeitskräfte, Wartung und Produktion, müssen in Betracht gezogen werden. Die potenziellen Einnahmen aus dem Verkauf von Weinen, dem Weintourismus oder der Diversifizierung der Aktivitäten tragen ebenfalls zu dieser Bewertung bei. Die Agentur Michael Zingraf hilft Ihnen, eine detaillierte Rentabilitätsstudie durchzuführen, die die Trends des Marktes und die aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen berücksichtigt.
