Verkauf - Haus - Meximieux - Schönes Anwesen, 18. Jahrhundert, Schwimmbad, Stallungen, Obstgarten, Wasserfläche...

Ihre Agentur Michaël Zingraf Real Estate Lyon bietet Ihnen dieses Anwesen, das nur 25 Minuten von Lyon entfernt ist.
15 Minuten vom Flughafen Saint-Exupéry entfernt, 45 minuten vom Genf entfernt, im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Jean de Niost in der Ain-Ebene, seltenes Gut von 1 Hektar mit einem Haus aus dem Jahr 1750, das im Laufe der Jahrzehnte vollständig renoviert und erweitert wurde und die Landschaft und die Ausläufer des Bugey-Gebirges überragt; ein Spiegelschwimmbad; eine Quelle, die einen kleinen See speist; ein Stall; ein Obstgarten; mehrere eingezäunte Wiesen; Nebengebäude.
Das 356m2 große Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin im Stil von Louis XV und einer Einbauküche, die auf die Terrasse, den Garten und den Spiegelpool in Richtung Sonnenaufgang führt, einer kathedralenartigen Bibliothek im Westen, einem Büro, zwei Toiletten und einer Waschküche.
Ebenfalls auf einer Ebene und mit Blick auf die aufgehende Sonne mit Blick auf den Pool und nach Süden befindet sich in der Erweiterung aus dem Jahr 2020 eine prächtige 80m2 große Master-Suite mit Ankleidezimmer, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie einer Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei Duschbäder und drei Toiletten.
Das Untergeschoss von 150m2 ist mit einem schönen Keller, einer großen Doppelgarage, einem Fitnessraum... ausgestattet.
Die Nebengebäude bestehen aus einem Stall, einem Vordach zum Abstellen mehrerer Autos, einer beheizten und isolierten Doppelgarage und einem Schuppen.
Das Haus ist voll klimatisiert, Alarmanlage, Video, Glasfaser-Internet mit RJ 45-Anschlüssen in allen Räumen, schöne Ausstattung (Parkett aus massiver Eiche, Stein aus Beaujolais oder Bugey, maßgefertigte Möbel aus massiver Eiche...), sehr gute Isolierung, Doppelverglasung...
Fußbodenheizung im Erdgeschoss oder Heizkörper im Obergeschoss und umkehrbare Klimaanlage.
Das 1 Hektar große Anwesen verfügt über zwei separate Zugänge und ein 1000m2 großes Grundstück, das im vorherigen PLU bebaut werden konnte.
Man wird die grandiose Aussicht auf die Bugey-Berge und die Landschaft vom Haus aus sowie die ruhige Umgebung zu schätzen wissen.
Dieses Anwesen ist ideal für Personen, die Komfort und Modernität suchen, die große Räume lieben und Pferde haben (oder nicht).
Es besteht die Möglichkeit, 2 weitere Hektar angrenzend an das Anwesen zu pachten (400€ pro Jahr).
Automatische Bewässerung des Gartens, die von der Quelle gespeist wird