Verkauf - Villa - Aix-en-Provence - Renovierte Villa 10 Minuten vom historischen Zentrum entfernt

Nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Aix-En-Provence entfernt, in einem beliebten Wohngebiet, entdecken Sie diese im Jahr 2024 komplett renovierte Familienvilla.

Mit einer Fläche von ca. 190 m2 erstreckt sich das Gebäude über zwei Ebenen und umfasst:

- Auf der Gartenebene gibt ein Eingang den Blick auf ein prächtiges, ebenso geräumiges wie helles Wohnzimmer frei, das um einen zentralen Kamin herum gestaltet ist, der alle Räume verbindet.
Die amerikanische Einbauküche mit modernen Linien vereint Luxus durch ihre Materialien wie Mareuil-Stein und Taj Mahal-Quarzit mit Funktionalität durch ihre zahlreichen, clever gestalteten Stauräume und wird durch eine Spülküche ergänzt, die einen ergänzenden praktischen Vorteil darstellt, der unverzichtbar ist für ein organisiertes Familienleben.
Im Esszimmer gibt es einen geselligen Tisch, der sich perfekt für die Unterhaltung und Zubereitung großer Familienessen oder mit Freunden eignet.
Für mehr Komfort zurückgesetzt, öffnet sich der Loungebereich hell zum Außenbereich.

Abgerundet wird dieser erste Plan durch einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und ein zusätzlicher ruhiger Raum mit Fenster, der als Spielzimmer genutzt werden kann, ideal für die Begrüßung neuer Gamer, oder als Büro für Telearbeitsfans.

- Im Obergeschoss dient der Treppenabsatz zwei Suiten.
Eine Premiere mit einem Duschbad für einen Teenager, der Privatsphäre sucht.
Ein zweites, etwa 40 m² großes, ganz dem Komfort der Eigentümer gewidmetes Zimmer.
Das Schlafzimmer bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett und einen Wohn- oder Büroraum. Das von Luxushotels inspirierte Badezimmer bietet mit der Doppel-Whirlpool-Badewanne alle Codes des Wohlbefindens, während die Dusche diejenigen befriedigt, die es eilig haben.
Eine Umkleidekabine von ca. 12 m2 wird für Carrie Bradshaw-Fans ein Traum sein.

Auf der Gartenseite erstreckt sich das landschaftlich gestaltete und mit Bäumen bepflanzte Grundstück über 700 m2 und ist in mehrere Bereiche unterteilt:

- Eine geflieste Terrasse von ca. 250 m2, die von einer automatischen Markise beschattet wird, bietet Platz für Ihre Sommermahlzeiten und erstreckt sich bis zum Swimmingpool, der dank seines Elektrolysesystems nur sehr wenig Wartung erfordert.

- Für Liebhaber unserer legendären provenzalischen Traditionen wird eine nach den Regeln der Kunst erbaute Bowlingbahn von ca. 70 m² Ihre Pétanque-Spiele im Schatten der Blätter der Bäume am Rande verzaubern.

- Eine ca. 10 m² große Außenhütte mit Stromanschluss ermöglicht die Unterbringung von Fahrrädern und anderen Werkzeugen.

- Ein Parkplatz von ca. 100 m2, ausgestattet mit einer Schnellladesteckdose, wird Fahrer von Elektrofahrzeugen zufriedenstellen.

Ein weiterer erheblicher Vorteil: Die Immobilie verfügt über eine vollständige und zentralisierte Hausautomation mit zahlreichen angeschlossenen Geräten.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Die glücklichen Käufer müssen nur noch ihre Koffer abstellen und die außergewöhnliche Qualität ihres neuen Zuhauses genießen.