Verkauf - Wohnung - Nice - NIZZA GAIRAUT - VILLA-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT POOL UND TENNISPLATZ

Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von 127 m² ist nach Süden und Osten ausgerichtet und verfügt über eine tiefe, runde Terrasse von ca. 150 m² sowie einen wunderschönen Garten von ca. 340 m².
Der Blick auf Ihren Garten ist frei, so dass Sie das Meer im Süden und die nahen Hügel von Nizza im Osten sehen können.

Diese klimatisierte Wohnung besteht aus:
- Einem Eingangsbereich mit Gästetoilette und einem Schrank.
- Einem geräumigen Empfangsraum (28 m²) mit zwei großen Glasfenstern, die auf die tiefe, halbgeschützte Terrasse mit Grill führen.
- Einer eingerichteten und ausgestatteten Küche mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum als Nebenraum.
Diese Küche kann ohne große Umbauarbeiten zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.
- Ein Schlafzimmer (22 m²) mit Terrasse, vielen Schränken und einem eigenen Badezimmer mit Toilette.
- Einem Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern führt, von denen eines mit Schränken/Garderoben und das andere mit einem großzügigen Ankleidezimmer ausgestattet ist.
Diese beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Alle Zimmer führen auf die Terrasse und den Garten, der mit einem Beleuchtungssystem und einer automatischen Bewässerung ausgestattet ist und mit mediterranen Bäumen bepflanzt ist, so dass Sie sich wie in einer Villa fühlen werden!
Die gesicherte, bewachte und gepflegte Residenz inmitten eines wunderschönen Parks wird professionell verwaltet.
Für Ihren täglichen Komfort wird Ihnen Folgendes angeboten:
- einen großen Poolbereich und ein Kinderbecken in exponierter und sicherer Lage mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, die Ihnen zur Verfügung gestellt werden,
- ein Poolhaus mit eingerichteter Küche und BBQ-Zone, die privatisiert werden können.
- einen Tennisplatz,
- ein Bouleplatz
- einen Fitnessraum.

Zwei geschlossene Garagen (5,35 x 2,90), von denen eine mit einem automatischen Tor ausgestattet ist, sowie ein schöner Keller, die alle direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, ergänzen das Apartment.
Für Ihre Gäste stehen 3 Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage der Residenz ist ideal, da Sie sich in unmittelbarer Nähe zu Fuß befinden
- von Schulgruppen bis zur Universitätsebene
-von allen Geschäften einschließlich Banken und Postagentur
- von Verkehrsmitteln: Bus ins Stadtzentrum, Straßenbahn, Autobahn A8
- von Sportanlagen: Stadion, Skatepark und städtisches Schwimmbad.

Für einige wenige Privilegierte sofort zu entdecken! Ein Besuch lohnt sich.