In der Stadt des Lichts träumt der Luxusimmobilienmarkt weiterhin die Reichen und Mächtigen. Als Hauptstadt der Kultur und des Lebensstils ist Paris jedoch in zwei Teile geteilt: zum einen die Rive gauche, südlich des Flusses im Gegensatz zur Rive droite, die sich im Norden befindet. Hinter der Topographie hat jede Seite ihre eigenen Besonderheiten und Lebensweise. Geisteszustand und Orte an den Grenzen der beiden Ufer...
Die Rive gauche: kulturelles Zentrum von Paris
Die Rive gauche, auch "l'Outre-Petit-Pont" genannt, ist dieser Mikrokosmos im Herzen der Hauptstadt, der die Arrondissements 5, 6, 7, 13, 14 und 15 umfasst. Eine Mentalität des Wissens, des Denkens, des Intellekts, des lateinischen Viertels und seiner Bohème-Atmosphäre. Es ist das malerische Paris mit seinen alten Steinen und noblen Fassaden, den Bücherständen entlang der Seine, den vielen Antiquitätenläden und Kunstgalerien. Saint-Germain-des-Prés, ein bevorzugter Treffpunkt der Kunstszene, strahlt eine Aura von Kultur, Kunst und Festlichkeit aus. Mit dem unwiderstehlichen Anziehungspunkt der Intelligentsia: Le Flore und Les Deux Magots. An der Rive gauche unterscheidet sich das Profil der Käufer je nachdem, wonach sie suchen. Die Attraktivität für Familien ergibt sich aus renommierten Schulen wie der L'Alsacienne-Schule, dem Lycée Louis-le-Grand und dem Institut d'Études Politiques. Andere suchen die Ruhe des Grüns entlang des Jardin du Luxembourg im benachbarten Odéon-Viertel oder sind auf der Suche nach außergewöhnlichen Immobilien mit atemberaubendem Blick auf die Seine, die Pont des Arts und Notre-Dame. Hier sind große Räume, alte Parkettböden, Stuck und antike Kamine weit verbreitet und gefallen einer wohlhabenden Kundschaft, die es liebt, nur wenige Schritte vom Bon Marché und den Luxusgeschäften entfernt zu leben. Nach und nach haben diese schönen Geschäfte die kleinen Boutiquen und Buchhandlungen ersetzt und den Immobilienpreis erheblich erhöht. Das VII. Arrondissement, feierlicher und bürgerlicher, zieht auch die begehrlichsten Käufer an. Hier können außergewöhnliche Wohnungen und Stadthäuser bis zu 50.000 Euro pro Quadratmeter kosten. An der Rive gauche zu leben bedeutet, in der Geschichte der Stadt verwurzelt zu sein und neue Kapitel zu schreiben.
Die Rive droite: zwischen Luxus und beliebten Vierteln
Gegenüber befindet sich die Rive droite, das wirtschaftliche Zentrum der Stadt, mit den Arrondissements 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20. Das wohlhabende und moderne Westen mit seinen Geschäftsquartieren und großen Kaufhäusern zieht nach wie vor wohlhabende Kunden an. Das 1. Arrondissement profitiert von seinem Erbe und seinen Denkmälern wie dem Louvre, der Place Vendôme und dem Palais Royal. Der Bereich des Triangle d'Or, der von den Champs-Élysées, der Avenue Montaigne und Matignon dominiert wird, sorgt für eine starke Nachfrage und hohe Preise. Hier sucht man große bürgerliche Wohnungen, aber auch Schmuckstücke als Zweitwohnsitz. Im Osten findet eine Veränderung statt. Die Gentrifizierung verschont jetzt kein Viertel mehr. Das Marais und der Place des Vosges sind nach wie vor sichere Werte, aber was auffällt, ist diese neue trendige und bobo Pariser Kundschaft, die die Grenzen des Schickens verschiebt und Immobilien in beliebten Vierteln bevorzugt, vor allem im 11. Arrondissement. Die Suche nach Grünflächen und Architektenhäusern sowie Lofts hält das legendäre Montmartre im 18. Arrondissement fest im Zentrum der Nachfrage und bringt auch das 19. und 20. Arrondissement in die Liste der begehrten Standorte.
Paris, eine Hauptattraktion
Der Luxusimmobilienmarkt in Paris bleibt ein sicherer Hafen und die Aussicht auf die Olympischen Spiele 2024 hat die Attraktivität der Hauptstadt für Investoren erneuert. Die Kluft zwischen Rive gauche und Rive droite wird immer schwieriger zu definieren. Heute denkt man eher in Bezirken als in Vierteln. Nur die drei Inseln Île de la Cité, Île Saint-Louis und Île aux Cygnes gehören keiner Rive an und beanspruchen friedlich beide Seiten für sich.
Von Stéphanie Laskar-Reich