Üppige Vegetation, Steuervorteile und politische Stabilität locken viele Käufer auf die verlockende Insel Mauritius. Neben ihrem Potenzial als Badeort, Multikulturalismus, Klima und gastfreundlicher Bevölkerung zieht dieses kleine Land mit großen Ambitionen viele Immobilieninvestoren an. Lassen Sie uns im Detail herausfinden, warum...
Die Insel mit allen Vorzügen
Auf Mauritius reicht der Blick weit. Hier kann man die herrlichen, sonnengeküssten Panoramen genießen, die weiße Sandstrände, von Kokospalmen gesäumt, und türkisfarbene Lagunen zeigen. Eine Postkartenlandschaft, die bei Touristen und Investoren auf der Suche nach neuen Horizonten immer beliebter wird. Ideal zwischen Afrika und Asien gelegen, belegt Mauritius die Spitzenplätze in Sachen gute Regierungsführung und Lebensqualität. Als Erfolgsmodell für andere kleine Inselstaaten und afrikanische Länder ist diese Perle des Indischen Ozeans zum begehrten Ziel geworden.
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Mit seiner politischen und sozialen Stabilität, der Gewaltenteilung zwischen Exekutive, Legislative und Judikative und einer freien Presse ist Mauritius ein seltenes Beispiel für sozialen Frieden und multikulturelle Gesellschaft.
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Aufgrund seiner idealen geografischen Lage und dem festen Willen, ein Drehkreuz für Handel, Investitionen und Tourismus zu werden und Afrika, Indien und Asien mit dem Rest der Welt zu verbinden.
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Die Zeitzone (GMT+4) macht es zu einem Geschäftszentrum, in dem man mindestens 4 Stunden gleichzeitig mit den Finanzakteuren der europäischen und asiatischen Märkte arbeiten kann. Auch für Franzosen ist es ein Glücksfall, da es nur einen Zeitunterschied von drei Stunden zur Metropole gibt.
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Als Ergebnis einer gemeinsamen Anstrengung von Regierung und Bevölkerung ist die auf Freihandel basierende Wirtschaft ein bevorzugter Finanzplatz und ein beliebter Ort für Investoren.
Die Vorteile des mauritischen Immobilienmarktes
Wenn der Immobilienmarkt so attraktiv ist, dann sicherlich wegen der mauritischen Steuervorteile, die zu den besten der Welt gehören. Um Investitionen zu fördern, hat die Regierung sich für ein Regime ohne Besteuerung von (Immobilien-)Wertzuwächsen, Vermögen, Nachlässen und Dividenden entschieden. Die Einkommen- und Körperschaftsteuer beträgt 15 %, und das Fehlen von Grundsteuer und Sozialabgaben erklären zum großen Teil die Beliebtheit bei Käufern. Alle diese Vorteile gelten sowohl für Einheimische als auch für Ausländer, die zudem von zahlreichen bilateralen Abkommen zwischen der Insel und ihren Ländern profitieren, um eine doppelte Steuerbelastung auf ihre Investitionen zu vermeiden. Um die Ankunft und Ansiedlung internationaler Kunden zu fördern, hat die mauritische Regierung durch verschiedene Arten von Anlageplänen geregelt:
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Das Property Development Scheme (PDS): Ein System, das die früheren Integrated Resort Scheme (IRS) und Real Estate Scheme (RES) umfasst und den Kauf von Immobilien ermöglicht: Häuser, Villen, Apartments, Penthouses, Duplex, die auf Grundstücken mit einer Fläche von über 4221 m², aber weniger als 10 Hektar gebaut wurden. Bei einem Kaufpreis unter 375.000 US-Dollar erhält der Käufer eine vorläufige Aufenthaltsbescheinigung (bis zu 6 Monate). Bei einem Kaufpreis über 375.000 US-Dollar hat der Investor automatisch das Recht auf eine Aufenthaltsgenehmigung, solange er Eigentümer seiner Immobilie bleibt.
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Das R+2-Schema: Dieses Investitionsschema ermöglicht es ebenfalls, bei einem Kaufpreis über 375.000 US-Dollar eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, solange der Käufer Eigentümer der Immobilie bleibt.
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Das Invest Hotel Scheme (IHS): Der Erwerb eines Zimmers, einer Wohnung, einer Villa oder einer Suite in einem Luxus-Hotelkomplex auf Mauritius. Es bietet die Garantie von Mieteinnahmen und die Nutzung der Immobilie und der Hotelinfrastruktur für einige Wochen im Jahr.
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Die Smart City: Investition in verschiedene Arten von Immobilien: Wohnungen oder Villen, aber auch Gewerbeflächen oder Büros ab 80.000 Euro. Die Entwicklung dieser intelligenten Städte bietet Optionen zur Förderung von Innovation, wissenschaftlicher und technischer Aktivitäten und zur Schaffung einer dynamischen Stadt nach dem Konzept: Leben, Arbeiten, Spaß haben.
Das Angebot an Immobilien auf dem Markt ist vielfältig und kann eine gehobene Kundschaft ansprechen, die nach außergewöhnlichen Immobilien sucht. Auch der Trend auf dem mauritischen Markt geht hin zu einer größeren Auswahl an Wiederverkaufsobjekten. Einige Ausländer entscheiden sich dafür, sich auf Mauritius niederzulassen, um komfortabler zu leben, während andere in saisonale oder jährliche Mietobjekte investieren, um ihr Kapital zu rentabilisieren.