Trotz der weltweiten COVID-19-Pandemie erfreut sich der Luxusimmobilienmarkt in Frankreich großer Beliebtheit. Tatsächlich ziehen die prestigeträchtigen Küstenimmobilien viele Käufer an, während Paris nun von weniger urbanisierten Gebieten wie der Bretagne, der Normandie, der Provence oder den schicken Gemeinden in der Île-de-France Konkurrenz bekommt.
Prestigeimmobilien in Frankreich: Ein gut funktionierender Markt
Ein aufregendes erstes Halbjahr 2021
Im Jahr 2020 ließ die COVID-19-Epidemie die Beobachter Schlimmes befürchten. Letztendlich war es jedoch nicht so schlimm. Trotz der Gesundheitskrise und des starken Rückgangs ausländischer Investoren (über die Hälfte der amerikanischen und asiatischen Kunden) erfreut sich der Luxusimmobilienmarkt in Frankreich bester Gesundheit. Im ersten Halbjahr 2021 verzeichnete der Markt sogar Rekordverkäufe in einigen Bereichen.
Die Rückkehr französischer Käufer auf den Luxusmarkt
Der Grund für diesen Erfolg? Die starke Rückkehr französischer Käufer, insbesondere von ausgewanderten Familien, die sich nicht mehr scheuen, eine Hauptresidenz in Frankreich zu erwerben. Die Franzosen machten daher drei Viertel der Immobilientransaktionen auf dem Luxusmarkt in Frankreich aus. Für diese anspruchsvolle Kundschaft dient die Investition in eine außergewöhnliche Immobilie als sicherer Hafen.
Welche neuen Trends gibt es auf dem Prestigeimmobilienmarkt?
Hochwertige Immobilien: Die Entwicklung der Auswahlkriterien
Die epidemische Situation und die Lockdown-Maßnahmen haben die Anforderungen der Käufer hochwertiger Immobilien neu definiert. Ein starker Trend zeichnet sich ab: die Suche nach einem Außenbereich. Sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen suchen Käufer nach geräumigen und komfortablen Außenbereichen (Terrassen, Balkone, Parks, Gärten, Meereszugang usw.).
Um dieser Anforderung gerecht zu werden, hat sich die Kundschaft logischerweise auf von Grünflächen umgebene Immobilien konzentriert - Stadtpaläste, Villen, vollständig renovierte alte Häuser (Schlösser, Landhäuser, Bauernhäuser, Herrenhäuser, außergewöhnliche Anwesen usw.). Weniger beliebt sind Luxusapartments im Stadtzentrum, aber sie finden trotzdem Käufer, wenn sie große Dachterrassen oder Balkone bieten.
Welche begehrten Ziele gibt es auf dem Prestigeimmobilienmarkt?
Als Antwort auf diese Suche nach einem Außenbereich hat sich eine neue Tendenz im Jahr 2020 und Anfang 2021 abgezeichnet: Die Rückkehr weniger urbanisierter Regionen bei den Käufern. So hat Paris zum ersten Mal seit Jahrzehnten seine Vormachtstellung zugunsten mehrerer Provinzstädte verloren, die eher eine grüne Umgebung bieten können.
Zwei Regionen erlebten ein starkes Interesse: die Bretagne und die Normandie, wo Städte wie Deauville ihren Wert stark steigerten. Die Provence und die Côte d'Azur, die immer noch sehr dynamisch sind, werden nun auch vom Baskenland, Aquitanien und dem Bassin d'Arcachon genau beobachtet. Schließlich erfreut sich der schicke Vorort der Pariser Region mehr denn je bei Käufern hochwertiger Immobilien großer Beliebtheit. Schöne Anwesen in Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Saint-Germain-en-Laye, Versailles oder Saint-Cloud bleiben in der Regel nur wenige Tage auf dem Markt.