Verzaubert und von einer schweren Schneedecke bedeckt, überrascht und fasziniert die Aussicht auf das Panorama. In den Bergen scheint die Luxusimmobilienbranche immun gegen die Krise (insbesondere die Covid-19-Krise) zu sein und profitiert von großem Interesse seitens wohlhabender Investoren. Eine Rundreise durch die beliebtesten Skigebiete...
Seit einem Jahrhundert kommen der Jetset und wohlhabende Kunden auf der Suche nach Diskretion und Adrenalin, um die weiße Welle des Schicks zu surfen. Was suchen sie? Zweifellos die Rückkehr zur Natur, weit weg von der Hektik der städtischen Zentren, aber auch und vor allem Outdoor-Sportarten inmitten riesiger Skigebiete. Um diese alpinen Kulissen herum gehört der Lifestyle zum Panorama: Luxusmarken, Gourmetrestaurants und mit Sternen gekrönte Hotels setzen den Ton.
Die französischen Alpen: ein vom weißen Gold genährter Markt
Wie Sie verstehen werden, ist der Luxusimmobilienmarkt in den französischen Skigebieten ein Markt, auf dem es nicht selten ist, dass die Preise Höhen erreichen. Lassen Sie uns für einige Zeilen nach Megève reisen... Berühmt für seinen atemberaubenden Blick auf den Mont Blanc, hat dieses kleine Dorf in Haute-Savoie den Charme alter Steine. In den Räumlichkeiten dieser diskreten Eleganz, die bei Pariser und Lyoner Familien beliebt ist, hat Michaël Zingraf Real Estate gerade seine Türen zu seiner neuen Agentur für den Verkauf von Luxuschalets in Megève geöffnet. Unser Team wird Sie gerne bei Ihren Immobilienprojekten begleiten. Während dieser bisher exklusive und gesättigte Sektor hauptsächlich aus Chalets bestand, haben Käufer jetzt die Wahl zwischen neuen Programmen, die das Angebot erweitern. Diese erfahrenen Käufer kennen die lokalen Märkte und setzen auf eine Investitionslogik. Rechnen Sie mit 7.000 bis 11.000 € pro Quadratmeter für Gebrauchtimmobilien und zwischen 12.000 und 17.000 € pro Quadratmeter für Neubauten, um das Savoyer Lebensgefühl zu genießen. Das luxuriösere Courchevel zieht weiterhin das internationale Jetset an. Überall steigern die Suche nach Exzellenz und die Liebe zum Detail das Interesse und damit auch den Sektor. Die Aufteilung des Resorts auf 6 Dörfer ermöglicht eine vielfältige Immobilienauswahl, die bei 10.000 € pro Quadratmeter beginnen und über 50.000 € steigen kann. Da die Bauvorschriften reduziert werden, werden Immobilien knapp und die Preise steigen, was zu einem weiteren Segment führt: der saisonalen Vermietung. Andere Resorts sind zu Luxus-Everests geworden, mit außergewöhnlichem Service und gemütlichem Komfort. Méribel will mehr auf Familien ausgerichtet sein und steigt weiter auf, da es 2023 die Skiweltmeisterschaft ausrichtet. Das festliche Val d'Isère gewinnt an Boden und das innovative Serre-Chevalier feiert dieses Jahr sein 80-jähriges Bestehen mit einer langen Zipline. Der luxuriöse Bergimmobilienmarkt wird also seinen schönen Schwung fortsetzen.
Die Schweizer Alpen: auf dem Weg zu einer besseren Lebensqualität
In der Schweiz bewegt sich das Prestigeimmobilienmarkt weiterhin in den Höhen. Da Telearbeit immer populärer wird, hat sie sich zu einem neuen Lifestyle entwickelt, der von digitalen Nomaden und internationalen Unternehmern mit ihren Familien in den Resorts angenommen wird. Gstaad-Saanen führt das Feld an, mit Immobilienpreisen von bis zu 34.000 € pro Quadratmeter. Es folgen Zermatt, Verbier, St. Moritz und Crans Montana. Die Preise spiegeln den Ruf und die Geschichte des Resorts wider, steigen aber dank eines Netzwerks neuer ständiger Bewohner, die nach Lebensqualität, Sicherheit, Luxusgeschäften und Privatschulen suchen. Diese Immobilien werden zu sicheren Werten und müssen strenge Kriterien erfüllen: hochwertige Ausstattung wie Home Automation, Spa, Schwimmbad, Hammam, Lage in unmittelbarer Nähe zu den Pisten oder Skiliften für Skibegeisterte oder abgelegene Flächen inmitten der Natur. Die beliebtesten Resorts sind nicht mehr nur im Winter aktiv, sondern bieten das ganze Jahr über Aktivitäten, um diese Luxusobjekte rentabel zu machen.