Das französische Luxusimmobiliensegment gehört derzeit zu den attraktivsten Märkten weltweit. Nach zwei sehr guten Jahren in 2017/2018 erlebte der Sektor im Jahr 2019 eine außergewöhnliche Phase. Die Fachleute von Michaël Zingraf Real Estate präsentieren Ihnen die Entwicklung des Marktes und seine großen Trends.
Luxusimmobilien: Wie hat sich der Sektor in Frankreich entwickelt?
2017/2018: eine wiedererlangte Dynamik
Das Luxusimmobiliensegment war in Frankreich immer relativ robust. Als Nischensektor, der wenig von der wirtschaftlichen Lage beeinflusst wird, erlebte der Markt jedoch ab 2012 weniger dynamische Jahre. Im Jahr 2017 stieg das Verkaufsvolumen wieder an und machte das Land zu einem der attraktivsten Märkte für den Luxussegment. In diesem Sinne verstärkte das Jahr 2018 die zentrale Position Frankreichs auf dem Luxusmarkt, indem die Anzahl der Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr um etwa 17 % stieg.
2019: der attraktivste Luxusmarkt der Welt
Der Sektor verzeichnete 2019 Rekordverkäufe von Immobilien, die von Käufern aus der ganzen Welt, die nach Exzellenz suchen, getätigt wurden. Zwischen Januar und Juni 2019 stieg die Anzahl der Transaktionen (und der durchschnittlichen Preise) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 10 %. Diese Dynamik platziert Frankreich an erster Stelle unter den attraktivsten Ländern.
Die wichtigsten Veränderungen im französischen Luxusimmobilienmarkt
Mehrere Faktoren erklären die wiedererlangte Dynamik des französischen Luxusimmobilienmarktes.
Die Rückkehr ausländischer Käufer
Seit 2017 sind internationale Käufer wieder auf dem Luxusmarkt präsent. Heutzutage leben mehr als 25 % der Investoren im Ausland. Darunter fallen eine beträchtliche Anzahl von Chinesen und Amerikanern, sowie Bürger aus dem Nahen Osten, Russland und Europa (insbesondere Skandinavier, Deutsche und Engländer). Internationale Käufer sind besonders auf dem Markt für Zweitwohnsitze präsent, insbesondere an der Côte d'Azur und in Paris.
Dynamik auf dem Markt für Zweitwohnsitze
Im Gegensatz zum traditionellen Markt ist der Sektor für Zweitwohnsitze im Luxussegment besonders dynamisch - ein Viertel der Käufer sucht nach solchen Immobilien im Vergleich zu 10 % auf dem Standardmarkt. Obwohl internationale Käufer auf diesem Segment sehr präsent sind, gibt es auch eine signifikante Steigerung der Anzahl von Franzosen, die zuvor oft internationale Standorte bevorzugten, um eine Zweitwohnung zu kaufen.
Ansehen und sichere Märkte
Das Luxusimmobiliensegment profitierte auch vom internationalen Ansehen verschiedener französischer Regionen. Dies gilt für Paris, die Côte d'Azur, die Provence und die Westküste, die durch ihr bemerkenswertes historisches, architektonisches, kulturelles und natürliches Erbe bekannt sind. Diese Vorzüge machen sie zu sicheren Werten für Immobilieninvestitionen und ermöglichen es dem Markt, eine große Anzahl von Käufern anzusprechen, die außergewöhnliche Orte und Dienstleistungen suchen.
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