Verkauf - Landhaus - Ménerbes - Geschäftslokal mit Betriebswohnung in Ménerbes

Wunderschönes, charaktervolles Gebäude in idealer Lage im Herzen von Ménerbes, das authentischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m².

**Hauptmerkmale:**
- **Wohnfläche:** 250 m² inklusive einer separaten Wohnung.
- **Schlafzimmer:** 2 geräumige Schlafzimmer.
- **Ausstellungsraum:** Ein großer Raum mit wunderschönen Gewölben, der ideal für eine gewerbliche Tätigkeit konzipiert ist.
- **Innengarten:** Ein ursprünglicher Hofgarten aus dem 18.
- **Zustand:** Komplett renoviertes Gebäude.

**Beschreibung der Immobilie:**
Dieses Gebäude zeichnet sich durch seine Authentizität und seinen zeitlosen Charme aus. Bei der Komplettrenovierung wurde die Seele des Ortes bewahrt und gleichzeitig moderne und elegante Oberflächen integriert.
Das Ausstellungsgeschäft mit seinen großen Schaufenstern ist perfekt, um die Blicke auf sich zu ziehen und Kunden in einem raffinierten Rahmen zu empfangen.

Die Dienstwohnung im Obergeschoss bietet einen angenehmen und funktionalen Lebensraum.
Der Innengarten, ein wahres Schmuckkästchen im Grünen, verleiht diesem einzigartigen Ort einen Hauch von Gelassenheit und Authentizität.
**Wirtschaftspotenzial:**
Diese Immobilie bietet dank ihrer strategischen Lage und ihrer idealen Konfiguration für eine gewerbliche Tätigkeit in Verbindung mit einem Hauptwohnsitz ein großes wirtschaftliches Potenzial.
Um eine Kunstgalerie, eine Boutique der gehobenen Klasse oder ein anderes Geschäft zu eröffnen, wird diese Fläche Ihre Erwartungen erfüllen.

**Lage:**
Ménerbes, eines der schönsten Dörfer des Luberon und Frankreichs, zieht dank seines historischen Erbes und seiner idyllischen Umgebung jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Die privilegierte Lage dieses Gebäudes im Herzen des Dorfes garantiert eine optimale Sichtbarkeit und eine erhöhte Besucherzahl.

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