Neue Immobilien in Frankreich
Michaël Zingraf Real Estate, Experte für Luxusimmobilien in Frankreich und international seit 1977, stellt Ihnen das Fachwissen und die Expertise seiner Mitarbeiter in diesem speziellen Bereich des Immobilienmarktes mit seiner auf neue Immobilien spezialisierten Agentur zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für Ihre Bedürfnisse beim Kauf oder Investition in eine neue Luxusimmobilie zu kontaktieren. In der Zwischenzeit werden wir Ihnen die wesentlichen Informationen geben, um diesen Markt besser zu verstehen.
1. Schlüsselzahlen
Der Immobilienmarkt in Frankreich ist ein sich ständig weiterentwickelnder Sektor. In den letzten Jahren haben die Attraktivität niedriger Zinssätze und steuerlicher Anreize Investitionen in dieses Segment des Immobilienmarktes gefördert.
Im Jahr 2019, vor der Gesundheitskrise, wurden in Frankreich etwa 400.000 neue Wohnungen verkauft. Die Preise für neue Wohnungen sind kontinuierlich gestiegen, wobei es je nach Region Unterschiede gibt. Zum Beispiel sind die Region Île-de-France und einige große regionale Metropolen wie Lyon, Bordeaux oder Nizza deutlich teurer als der nationale Durchschnitt.
2. Die großen Akteure der Branche
Viele Bauträger spielen eine wichtige Rolle auf dem französischen Markt für neue Immobilien. Hier sind einige der bekanntesten Marken:
- Bouygues Immobilier: Als Teil der Bouygues-Gruppe ist sie einer der führenden Immobilienentwickler in Frankreich und Europa.
- Nexity: Größter integrierter Akteur in der Immobilienbranche in Frankreich.
- Icade: Spezialisiert auf den Bau von Büros, Wohnungen und Geschäftsparks.
- Kaufman & Broad: Ein wichtiger Akteur im Bau von neuen Wohnungen, Einfamilienhäusern und Büros.
3. Vorschriften und spezifische Anreize für neue Immobilien
Verschiedene gesetzliche und steuerliche Bestimmungen zielen darauf ab, den Markt für neue Immobilien in Frankreich zu unterstützen:
- Reduzierte Notargebühren: Beim Kauf einer neuen Immobilie sind die Notargebühren in der Regel niedriger als für Bestandsimmobilien. Sie betragen etwa 2% bis 3% des Verkaufspreises, im Vergleich zu 7% bis 8% für Bestandsimmobilien.
- Pinel-System: Ein Steuervorteil, der es Investoren ermöglicht, eine neue Immobilie zu kaufen und zu vermieten, unter Berücksichtigung bestimmter Miet- und Einkommensgrenzen, um eine Einkommenssteuerermäßigung zu erhalten.
- PTZ (Zero Interest Loan): Ein zinsloses Darlehen für Erstkäufer zum Kauf einer neuen Wohnung (oder einer gebrauchten Wohnung mit Renovierungsarbeiten). Es wird unter Berücksichtigung von Einkommensgrenzen gewährt und hängt von der geografischen Lage der Immobilie ab.
- Reduzierte Mehrwertsteuer: In bestimmten Gebieten, die als "ANRU" (Gebiete für städtische Erneuerung) bezeichnet werden, ist es möglich, beim Kauf einer neuen Wohnung von einem reduzierten Mehrwertsteuersatz (5,5% statt 20%) zu profitieren.
Der Markt für neue Immobilien in Frankreich ist dynamisch und vielversprechend und wird durch verschiedene Anreize unterstützt. Er deckt sowohl den Bedarf an hochwertigen neuen Wohnungen als auch wichtige wirtschaftliche und Umweltthemen ab. Es ist wichtig für Investoren und zukünftige Eigentümer, über die rechtlichen und marktbedingten Entwicklungen auf dem Laufenden zu bleiben, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Neue Immobilien mit Michaël Zingraf Real Estate
Michaël Zingraf Real Estate ist eine Referenz für Luxusimmobilien in Frankreich und international. Das Unternehmen, das ursprünglich auf außergewöhnliche Immobilien spezialisiert war, erweitert nun sein Fachwissen auf den Bereich der neuen Immobilien. Michaël Zingraf Real Estate bietet eine Reihe von Dienstleistungen im Zusammenhang mit diesem Segment an: Anlageberatung, Unterstützung bei Entwicklungsvorhaben sowie Vermittlung renommierter Architekten und Innenarchitekten. Dank ihres umfangreichen Netzwerks und ihrer fundierten Marktkenntnisse garantiert Michaël Zingraf Real Estate ihren Kunden eine nachhaltige und rentable Investition, während sie von den neuesten Trends in Design und Bau profitieren. Der Ansatz des Unternehmens, der Prestige und Modernität verbindet, definiert die Standards für hochwertige neue Immobilien in Frankreich neu.