Verkauf - Villa - La Teste-de-Buch - Die Eleganz eines eisen-kapischen Stils im Zentrum von La Teste

Michael Zingraf Real Estate präsentiert Ihnen diese elegante Villa im ferret-capien-Stil, die 2021 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und ein separates Studio von 15 m².

Die Villa wurde für ein komfortables und raffiniertes Leben konzipiert und bietet einen Empfangsbereich von ca. 60 m², der ein gemütliches Wohnzimmer mit französischem Parkettboden und eine offene, voll ausgestattete Küche mit einer großen Arbeitsfläche aus Granit vereint. Diese sorgfältige Anordnung ermöglicht es, von großzügigen Volumen und einem großen Fluss zwischen den Wohnbereichen zu profitieren, perfekt für gesellige Empfänge.

Auf der Nachtseite verfügt die Villa über eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit WC. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass der Komfort und die Privatsphäre der Bewohner optimiert werden, was ein harmonisches Familienleben oder den Empfang von Gästen unter den besten Bedingungen erleichtert. Eine funktionale Waschküche vervollständigt diese Ebene und sorgt für eine optimale Organisation im Alltag.

Das unabhängige Studio mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC ist ein idealer Raum, um Gäste unabhängig zu empfangen oder ein saisonales Vermietungsprojekt in Betracht zu ziehen, und bietet somit eine große Nutzungsflexibilität.

Im Außenbereich fügt sich der 3,5 x 7,5 m große beheizte Pool elegant in den Landschaftsgarten ein und schafft eine wahre Oase der Entspannung. Die Wärmepumpenheizung garantiert das ganze Jahr über einen optimalen Wärmekomfort und hält gleichzeitig den Energieverbrauch unter Kontrolle.

Ein neues Objekt, das lokalen Charme und hochwertige Leistungen in einer privilegierten Umgebung vereint - eine seltene Gelegenheit, die Sie sofort entdecken sollten.